AGB

§ 1 Geltung der AGB

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter (es wird zu Vereinfachungszwecken lediglich die männliche Form verwendet, gemeint sind aber alle Geschlechter) erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich auf Basis dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

(3) Geschäftsbedingungen des Mieters finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Vermieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

§ 2 Buchung und Beherbergungsvertrag

(1) Buchungsanfragen geben Sie bitte auf unserer Website www.theslowmorning.co ein oder richten diese per Textform an: hey@theslowmorning.co. Möglich ist auch ein Anruf bei unserem Vermietungsbüro Sara Gründler unter +49 0174 1570299.

(2) Die Reservierung für die Ferienwohnung ist rechtskräftig und verbindlich, wenn der Vermieter die Buchungsanfrage des Mieters per Briefpost oder (sofern angegeben) per E-Mail bestätigt UND die in der Buchungsbestätigung vereinbarte Anzahlung fristgerecht erfolgt (siehe dazu § 4). Mietbedingungen und Hausordnung werden mit der Buchungsbestätigung übermittelt und sind damit vom Mieter anerkannt.

(3) Mindestmietdauer sind 3 Nächte. Eine kürzere Mietdauer ist auf Anfrage möglich.

(4) Vertragspartner sind der Vermieter und der Mieter. Hat ein Dritter für den Mieter bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber zusammen mit dem Mieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Vermieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.

(3) Der Mieter ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Mieter hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

§ 3 Buchung ausschließlich zu touristischen Zwecken

Die Vermietung der Ferienwohnungen erfolgt ausschließlich zu touristischen Zwecken.

Die Aufnahme von Monteuren oder die Nutzung der Wohnungen zu gewerblichen Zwecken ist nur nach vorheriger Absprache möglich. Die maximale Mieteranzahl pro Appartement ist dem Angebot der Website zu entnehmen.

§ 4 Zahlungsbedingungen

(1) Eine Anzahlung in Höhe von 50 % ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung in Textform auf das in der Rechnung bezeichnete Konto zu überweisen. Die Kontodaten sind der Rechnung zu entnehmen. Die Restzahlung ist spätestens 7 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 7 Tage vor Anreise) ist die gesamte Summe sofort nach Erhalt der Rechnung zu begleichen. Eventuelle Abweichungen von diesen Zahlungsbedingungen werden individuell vereinbart und bestätigt.

(2) Bei einem Zahlungsverzug von mehr als 8 Tagen, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vergeben.

(3) Wir akzeptieren nur Zahlungen per Überweisung.

(4) Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisungen aus dem Ausland, trägt der Mieter.

§ 5 Preise

(1) Die vereinbarten Preise ergeben sich aus den Leistungsbeschreibungen auf unserer Website www.theslowmorning.co und die darauf bezugnehmenden Angaben in der Buchungsbestätigung/Rechnung. Der Mieter verpflichtet sich, die Mietkonditionen und die AGB vor Anzahlung entsprechend zu überprüfen.

(2) Bei der Ferienvermietung sind alle Kosten für Wasser, Abwasser, Strom, Müll, Heizung, WLAN, im Mietpreis enthalten. Handtücher, Bettwäsche können gegen einen Aufpreis mitgebucht werden. Die Endreinigung wird separat ausgewiesen.

(3) Für jeden Übernachtungsgast über 16 Jahren erhebt die Stadt Cuxhaven einen Gästebeitrag, der über die Vermieter eingezogen wird. Die Ferienwohnung liegt in der Kurzone 1 und ist in der Höhe saisonabhängig. Details sind auf der Website der Stadt Cuxhaven unter https://www.nordseeheilbad-cuxhaven.de/service/gaestekarte-strandeintritt zu finden. Der Vermieter zieht lediglich ein, alle weiteren Bedingungen legt die Stadt Cuxhaven fest.

§ 6 An- und Abreise

(1) Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung, nach Absprache ggf. auch früher. Sollte die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 15:00 Uhr bezogen werden können, ergeben sich hieraus keine Schadensersatzansprüche. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich gegen Unterschriftsleistung. Im Ausnahmefall kann die Schlüsselübergabe kontaktlos über ein Schlüsselsafe erfolgen. In diesem Fall werden notwendige Informationen rechtzeitig vor Anreise übermittelt.

(2) Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zu verlassen.

§ 7 Pflichten des Vermieters

(1) Der Vermieter verpflichtet sich, dem Mieter die Ferienwohnung in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar zu übergeben.
Der Vermieter gewährleistet, dass das Mietobjekt zum vereinbarten Mietbeginn für die vereinbarte Mietzeit frei und grundsätzlich bewohnbar ist.
Geringfügige Mängel, die den vertragsmäßigen Gebrauch des Mietobjekts nur unwesentlich beeinträchtigen wie z. B. fehlende Teile der Ausrüstung, geringe Unsauberkeiten und, gelegentlich kurzzeitig, vom Vermieter nicht zu vertretende Ausfälle technischer Geräte berechtigen den Mieter nicht zur Mietpreisminderung oder zu Schadensersatzansprüchen.
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter den Mietpreis zu erstatten oder eine andere Unterkunft zu beschaffen, wenn er nicht in der Lage ist, die zugesagte Unterkunft trotz Mietvertrag und Anzahlung zur Verfügung zu stellen.

(2) Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen der Infrastruktur wie Wasser-, Stromversorgung oder der Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt ist ausgeschlossen.

§ 8 Pflichten des Mieters

(1) Die Ferienwohnung und das Inventar sind schonend und pfleglich zu behandeln. Die ausliegende und auf der Webseite veröffentlichte Hausordnung ist einzuhalten.

Auftretende Mängel oder Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Der Mieter haftet für von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt und Inventar, geringfügige Schäden wie z. B. kaputtes Geschirr oder Glas etc. sind davon ausgenommen, sofern dies insgesamt einen Schaden von € 50 nicht überschreitet. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden und sämtlicher Nutzer der Ferienwohnung. Vom Mieter verlorene Schlüssel führen zu einem Austausch der gesamten Schließanlage. Die Kosten hierfür hat der Mieter zu tragen.
Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind von dieser Regelung ausgeschlossen.

(2) Nach Beendigung der Mietzeit ist die Ferienwohnung nebst Inventar im gleichen Zustand wie beim Einzug zu übergeben.

§ 9 Nutzung der Ferienwohnung

Eine vollständige oder teilweise Überlassung des Mietobjektes des Mieters an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die Ferienwohnung darf nur von der Rechnung angegebenen Personenzahl (ggf. mit Haustieren) genutzt und bewohnt werden. Zusammenkünfte mit weiteren Personen oder Feierlichkeiten, die über diesen Rahmen hinausgehen, sind nur nach Rücksprache gestattet.

§ 10 Akzeptanz der AGB

Mit der Anzahlung/Zahlung des Mietpreises erklärt sich der Mieter mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.

Bei Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einem vertragswidrigen Gebrauch der Ferienwohnung (wie z. B. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens, Nichteinhaltung der Hausordnung und ähnliches) sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises wird der Mietvertrag fristlos gekündigt. Eine bereits geleistete Anzahlung verbleibt bei dem Vermieter. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 11 Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren ist, sofern verabredet und in der Buchungsbestätigung vermerkt, in den Ferienwohnungen gegen Aufpreis erlaubt. Auf den Polstermöbeln und in den Betten sollen sich Haustiere nicht aufhalten. Kot der Haustiere ist auf den zu den Ferienwohnungen gehörigen Rasen- und Gartenflächen/Zuwegungen zu entfernen.

Verschmutzungen an Böden, Wänden und Einrichtungsgegenständen sind vor der Abreise zu beseitigen. Sollten Schäden durch Haustiere entstehen, (z. B. zerkratzte Wände, starke Verschmutzungen o. ä.), so haftet hierfür der Mieter. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich, spätestens aber vor Abreise mitzuteilen.

§ 12 Haftung

(1) Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Vermieters beschränkt, wenn und soweit er nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht unabdingbar unbeschränkt haftet. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird sich der Vermieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Mieters bemühen, die Störung oder den Mangel zu beseitigen. Der Mieter ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten.

(2) Für eingebrachte Sachen des Mieters haftet der Vermieter nicht; sie gelten nicht als eingebrachte Sachen im Sinne der §§ 701 f. BGB. Eine Haftung des Vermieters nach diesen Vorschriften ist damit ausdrücklich ausgeschlossen. Dies gilt ausdrücklich auch für Wertgegenstände, die der Mieter in der Ferienwohnung verwahrt und/oder hinterlässt.

(3) Der Mieter haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher in dem Haus der Ferienwohnung, in der Ferienwohnung und/oder am Inventar der Ferienwohnung schuldhaft verursacht hat/haben. Eine private Haftpflichtversicherung wird dem Mieter empfohlen. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter Schäden unverzüglich anzuzeigen. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auch auf andere Wohnungen im Haus auswirken können (z. B. Wasserschäden, Feuerschäden).

(4) Ansprüche des Mieters verjähren in sechs Monaten nach Ende der Mietzeit, ausgenommen der Vermieter haftet wegen Vorsatz. Ansprüche des Vermieters verjähren in der jeweiligen gesetzlichen Frist.

(5) Für Unfälle in den Ferienwohnungen oder auf dem Gelände übernimmt der Vermieter keine Haftung. Mieter haften für ihre Kinder und Tiere.
Der Haftungsausschluss gilt nicht, wenn Beeinträchtigungen oder Schäden auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit des Vermieters oder dessen Beauftragten zurückzuführen sind.

(6) Eine Haftung für Schäden am Eigentum des Mieters, die durch Mängel der Mietsache verursacht werden, ist ausgeschlossen, es sei denn, die Schäden sind durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit des Vermieters oder dessen Beauftragten verursacht worden.

(7) Jede Haftung des Vermieters, die nicht auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, ist auf das Recht des Mieters zur Minderung der Miete beschränkt und der Höhe nach durch den vereinbarten Mietpreis begrenzt.

§ 13 Reiserücktritt

(1) Ein Rücktritt des Mieters von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der Zustimmung des Vermieters in Textform. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Mieter vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Vermieters oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung.
Es wird empfohlen, sich gegen das mit einem Rücktritt verbundene Kostenrisiko durch den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung abzusichern.

(2) Der Mieter kann, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Vermieters auszulösen, von dem Vertrag nur zurücktreten, sofern zwischen ihm und dem Vermieter die Rücktrittsmöglichkeit bis zu einem bestimmten Termin schriftlich vereinbart wurde. Dieses Rücktrittsrecht des Mieters erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt in Textform gegenüber dem Vermieter ausübt. Das gilt nicht, sofern ein Fall des Leistungsverzuges des Vermieters oder eine von ihm zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vorliegen sollte.

(3) Ohne Auslösung von Zahlungs- oder Schadensersatzansprüchen des Vermieters ist der Mieter zur Stornierung bis 30 Tage vor Anreise berechtigt, im Übrigen nach den folgenden Maßgaben: